+7 980 173 22 00
минус 40% на ВСЁ
ППА на нежилое помещение 1-й этаж
г. Санкт-Петербург, ул.Радищева д.37

📌 Открыть бизнес в центре Санкт-Петербурга с опционом выкупа

помещения по льготной цене до - 40%


«Опцион Эстейт» предлагает Вам приобрести  помещение 122,7 м² на ул. Радищева, д. 37 в формате переуступки права аренды — юридически чистая схема, которая даёт вам:
✅ Долгосрочную аренду на выгодных условиях до - 40% (фиксация ставки).
✅ Право выкупа помещения через 3 года с рассрочкой 5 лет под 5% годовых.
✅ Возможность покрывать платежи по выкупу вместо арендных платежей

Простая схема через покупку доли в ООО — законно и прозрачно.

Фотографии
В комнатах выполнена отделка white box. Проложены все инженерные коммуникации.
Планировка
Площадь помещения составляет 122,7 м². Удобная планировка, отдельный вход, большая парковка, рекламный потенциал.
Финансовая модель
Опцион выкупа помещения (через 3года)
После 3 лет безупречной аренды вы имеете право выкупить помещение у города по фиксированной цене (на 20-25% ниже рыночной).

Параметр

Значение

Цена выкупа (ориентир)

15–17 млн руб. (предварительно по отчёту оценщика)

Рассрочка

5 лет

Процентная ставка

5% годовых (льготная для МСП по 159-ФЗ)

Преимущества актива
Отличные соседи, прекрасное расположение, развитая инфраструктура и личная автостоянка.
  • Отличное расположение
    «Золотая миля» центра Санкт-Петербурга
    Пересечение улиц Радищева, Парадной и Виленского переулка. Пешая доступность от метро «Чернышевская» (300 м).
  • Удачное соседство
    ЖК бизнес-класса «Парадный квартал»
    Платежеспособные жители — ваши будущие клиенты. Головной офис банка «Таврический», Комплекс зданий СПбГУ, Бизнес-центры, Отели.
  • Понятная модель инвестирования
    Вы покупаете коммерческое помещение в собственность по цене аренды.
О районе
Лучшее место в городе
  • Самый центр города
    Объект расположен рядом с премиальным ЖК "Парадный" - самый состоятельный квартал Санкт-Петербурга. В нескольких минутах ходьбы от дома находятся самые известные достопримечательности: гастрономические улицы, банки, университеты, отели. Таврический парк с аттракционами, фонтанами и многое другое.
  • Таврический парк
    Самый старый городской парк в Санкт-Петербурге. Парк является магнитом для сотен тысяч как туристов, так и местных жителей.
Стоимость помещения
В цену входит стоимость аренды за 3 месяца. Чистовой ремонт был сделан недавно.
 ₽ 6 200 000
Расположение
+7 980 173 22 00
piter300426@gmail.com
г. Санкт-Петербург, ул.Радищева д.37, Россия

3 минут пешком до метро Чернышевская
Свяжитесь с нами:
+7 980 173 22 00
piter300426@gmail.com
Пожалуйста, поделитесь этой страницей с друзьями. Возможно, кто-то из ваших знакомых в поисках такого актива.
Made on
Tilda